Großzügiges Grundstück für Wohnen und Arbeiten in Windeck
Eckdaten
- Art Baugrund für Wohnen und Gewerbe
-
Lage
Pappelstraße
51570 Windeck - Kaufpreis 69.000,00 €
- Grundstück ca. 1.554 m²
- Minimale Teilfläche 490
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 127170674
- Provision 4,95% inkl. MwSt.
Geschäftsführende Gesellschafterin
Immobilie
Das Grundstück eignet sich ideal für einen Betrieb mit zugehörigem Wohnsitz oder als reine Gewerbefläche.
Das großzügige Gewerbe-Grundstück liegt an der Kreuzung Zum Kirchweiher/Pappelstraße. Es besteht aus drei etwa gleich großen Flurstücken (66, 67, 68) und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 1.550 m².
Dem Grundstück liegt ein Bebauungsplan zugrunde, welcher folgende Vorgaben enthält:
– GRZ: 0,8
– GFZ: 1,6
– zwei geschossige Bauweise
– Art: Gewerbegebiet (Zone 3)
Lage
Die Gemeinde Windeck ist Teil des Rhein-Sieg-Kreises und liegt im Städtedreieck Köln-Bonn-Siegen. Hier leben rund 18.900 Einwohner.
Der öffentliche Nahverkehr über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die umliegenden Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen.
Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Bebaubarkeit
Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Windeck Nr: 2/8.1N
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Weitere Informationen
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