MENDEN Einfam.Haus mit großem Grundstück, Ausbaureserve + Fernblick!

Immobilie

PROVISIONSFREI!!!
Bodenwert 413.000 €!!!
Das Einfamilienhaus ist gut geschnitten und bietet auf seinen zwei Wohnetagen mit Keller und Spitzboden genug Platz.
Über den Haupteingang gelangt man in das helle Treppenhaus, von welchem linker Hand das Gäste-WC sowie rechter Hand ein Arbeits-/Gästezimmer erreicht wird. Folgt man dem Flur, so gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie in die Küche. Von der Küche aus kann die angrenzende überdachte Terrasse begangen werden, welche einen direkten Gartenzugang besitzt.
Das Obergeschoss wird durch die gerade verlaufende Treppe erreicht und bietet ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie drei Schlafräume.
Der Spitzboden wird über eine Einschubtreppe erreicht.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum drei weitere Räumlichkeiten für einen Hobbyraum, einen Abstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Der große Garten mit seiner Hoffläche und den liebevoll angelegten Grünanlagen lädt zum Verweilen ein und bietet trotzdem viel Platz für Ideen.
Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Vorgarten mit Zuwegungen zum Haus sowie die Garage. Das Haus wird über ein Stück öffentliches Grundstück (Flurstück: 887) der Stadt Sankt Augustin erschlossen.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen liegt Menden, ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, mit Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Das Grundstück liegt an der Siegstraße, eine der beiden Hauptstraßen von Menden. Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, ein Freibad sowie Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Geh- und Fahrminuten.

Die Grundstücksfläche umfasst 738m² und wird im Norden und Süden von Wohnbebauung eingefasst. Im Osten grenzt es unmittelbar an Agrarland und im Westen verläuft die Siegstraße entlang.

Ausstattung